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長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式

日期: 2019-01-09
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最近長沙市住房公積金管理中心發布了一系列住房公積金新政,將于2019年2月1日起施行:


新政要點

一、調整住房公積金貸款可貸額度計算方式

可貸額度按照借款人夫妻雙方在市住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算。倍數n在12-20倍之間浮動:當個貸率低于75%時,可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍;當個貸率高于95%時,可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。


這里重點跟大家解釋一下什么是個貸率呢?個貸率是指住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比。而根據長沙晚報公布的官方數據,2018年1至9月,共發放個人住房貸款16693戶,發放貸款金額73.64億元,同比增長16.54%。截至9月底,累計發放個人住房公積金貸款金額502.89億元,個貸率已超94%。

長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式


二、調整申請住房公積金貸款繳存年限規定

職工申請住房公積金貸款時,住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調整為“12個月以上”。


三、嚴格審查借款申請人及其配偶個人征信情況

征信記錄中有連續逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)任一情形,或其他嚴重失信行為,長沙市住房公積金管理中心將不予發放個人住房公積金貸款。


長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式


新政答疑

新政公布后,在長沙市住房公積金中心的官網的“主任信箱”中有不少對于新政的官方答疑,來看看大家比較關注的問題,官方是怎么回答的。


Q:1月31日資料進窗口是只要把貸款資料交到窗口就可以嗎?

A:您好,在2019年2月1日之前提交資料到我中心進窗的按原政策執行。建議盡快提交資料到我中心申請公積金貸款。感謝您對住房公積金的支持和關注!

長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式


Q:置業顧問和我聯系說以前的測算方式不對,今后計算只能按照住房公積金存款*12,可是明明要2月1日之后才知道n值…請問是以后都調控按照最低額貸款嗎………

? ??

A:您好,我中心個人住房貸款最高額度為60萬元,可貸額度=借款人夫妻雙方在我中心繳存的住房公積金賬戶余額之和×n倍,我中心每年1月初公布我市上一年度住房公積金“個貸率”。詳情請見:關于進一步優化住房公積金貸款和提取政策有關問題的通知HTTPS://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gkml/tzgg/79797.htm。2019年1月31日之前進件的,貸款額度按原政策執行。感謝您對長沙市公積金的理解與支持!

長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式


Q:新政策實施以后。異地轉入的住房公積金,過往異地的繳存記錄算不算進繳滿12個月的里面。是需要連續交滿,還是累計繳滿?

A:您好,根據《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)文件規定:“繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續”,職工在我中心正常繳存6個月以上方可提出異地轉入申請,全國異地轉移接續平臺顯示職工在異地已連續繳存6個月,且無間斷地在我中心正常繳存,則該異地繳存時間可以合并計算,異地繳存金額轉移到賬后職工可以申請貸款。若在異地未連續繳存6個月或間斷后在我中心繳存的,則需在我中心繼續繳存至滿12個月方能申請貸款。感謝您對住房公積金的支持和關注!

長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式



新政全文

長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式
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長沙公積金新政:需繳納12月以上才能貸款,優化可貸額度計算方式

以上就是小編整理的關于長沙公積金新政的所有內容了,距離新政正式實施只有20天的時間了,新政實施后貸款資格要求將更高、而貸款額度變低,想按原政策辦理公積金貸款的要抓緊在2月1日之前去提交資料了!




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